Benidorm

Ayudas para un alquiler…de menos de 770 euros

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ELÍSABETH RODRÍGUEZ  Hola Manuel Encontrar un alquiler asequible se ha convertido en toda una quimera. Cuando decimos asequible, nos referimos a que no supere el 30% de nuestros ingresos, tal y como aconsejan los expertos financieros (lo mismo para una hipoteca). Según el estudio anual de la consultora Adecco, el salario medio valenciano se situó en 1.595 euros mensuales en 2021. Si esto lo enfrentamos al dato de que el alquiler de una vivienda de tres habitaciones y dos baños en Valencia está en torno a los 900 euros, según indica la presidenta de la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valencia (Asicval), Nora García Donet, las cuentas no salen. De hecho, esta situación está llevando a que las buenas ofertas desaparezcan en menos de media hora. «A veces tenemos que retirar el anuncio sólo 20 minutos después de lanzarlo porque tenemos ya 30 o 40 contactos de personas interesadas en el piso», explicaba García a este periódico, que considera que la situación del alquiler en Valencia se ha convertido en «algo realmente dramático». «Y no ocurre solo en la capital, pero es aquí donde más se está notando», apunta.Para más inri, los precios no hacen más que subir. Según los últimos datos de ‘pisos.com‘, el alquiler subió un 14,59% en la ciudad de Valencia y un 10,74% en Alicante durante el pasado mes de mayo, en comparación al mismo mes de 2021. En el conjunto de la Comunitat Valenciana, el piso tipo de alquiler registró en mayo un precio medio de 6,83 euros por metro cuadrado. Es decir, un piso de cien metros costaría 683 euros al mes, lo que supuso un ascenso del 2,86% respecto a abril. Esto sin mencionar que los datos hablan de medias, que como bien sabemos no reflejan una realidad al 100%.Ante esta presión de los precios, el Gobierno ha lanzado varias ayudas en el marco del Plan Estatal de Vivienda con el objetivo de facilitar el acceso a los más vulnerables a una vivienda en régimen de alquiler. El bono joven ha sido una de las subvenciones más esperadas. La Conselleria de Vivienda la presentó hace apenas dos semanas y la avalancha de solicitudes en sus primeras 24 horas fue de 985 y más de más de 6.000 peticiones de cita para solicitarla. Este miércoles, la conselleria presentó, por otro lado, el Programa de Ayudas al Alquiler de Vivienda, dirigidas a los hogares cuyos ingresos estén por debajo de tres veces el IPREM (o incluso cinco veces si se tratan de casos concretos). En 2022, el IPREM mensual está en 579 euros.Sin embargo, dejando aparte que los fondos de ambas subvenciones probablemente serán insuficientes para alcanzar a todas las personas que necesiten dichas ayudas, los dos programas tienen en común un factor bastante limitante: la cantidad máxima subvencionable es de 770 euros mensuales en el caso de Valencia capital y 600 euros en otras ciudades. Es decir, no se concederá la subvención para los arrendatarios que paguen más de 770 euros en la capital del Turia o 600 euros en otros municipios de la Comunitat.Este detalle hizo saltar las críticas de usuarios en redes sociales, que veían poco probable encontrar una vivienda por debajo de estas cantidades. Según la directora general de Emergencia Habitacional, Purificación Peris, estos límites responden a los estudios de mercado realizados por la Conselleria de Vivienda y que pretenden evitar que los propietarios inflen los precios. «Somos conscientes que cuando más sube la renta, más peligro hay de que los propietarios tengan tentación de subir el alquiler porque piensan que el inquilino va a tener la ayuda. Si damos la ayuda para alquiler de hasta 900 euros, habrá propietarios que suban sus pisos a 900 euros», señala.Sin embargo, este límite pone en una complicada tesitura a los valencianos que no encuentran piso por debajo de esas cantidades, tal y como explica la presidenta de Asicval. ¿Y tú? ¿Crees que este tope para subvencionar el alquiler repercutirá en una relajación de los precios o que, por el contrario, excluirá a una parte importante de la población al convertirlas en ayudas de difícil acceso? Nos interesa saber cómo lo ves. Puedes dejarnos tu opinión o contarnos tu experiencia en este tema a través del correo economia@lasprovincias.es. ¡Hasta la semana que viene!

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