Punta Canfali

La gestión de Vicente Ivorra puede traer problemas y complicaciones al patrimonio municipal.

 

El pasado mes de febrero Vicente Ivorra, concejal de Urbanismo, propuso la aplicación del llamado premio hotelero a una promotora, para construir un casino, un hotel y un centro comercial en la Avenida del Mediterráneo. Para su aprobación, el Ayuntamiento debe percibir las compensaciones suficientes para aumentar el suelo dotacional, un suelo público para disfrutarlo todos los ciudadanos.

El hotel podrá aumentar su edificio en 1.700 m2 de techo útil y, a cambio, estaba previsto que el Ayuntamiento recibiera el equivalente a 620 m2 de suelo. De estos, la empresa pagará 293.906,82 euros por 518 m2 y el resto ( 102 m2 ), en una franja de acera recayente a la Avenida del Mediterráneo, libre de sótanos en aplicación del retranqueo obligatorio.
El dinero que se obtenga deberá servir para expropiar los terrenos de la zona del El Moralet, L’Aigüera Norte o el vial de conexión del P.P. 3/1 con la CN-332. Para la cesión de la franja de 100 m2, situados delante del hotel, Vicente Ivorra ha propuesto la firma de un convenio de cesión. Este convenio ya tuvo que ser retirado del anterior Pleno porque decía que el suelo se encontraba libre de cargas y gravámenes, cuando la Nota simple registral decía todo lo contrario.
Ahora, nuevamente, se ha firmado otro convenio de cesión. Un convenio por el que el Ayuntamiento recibe esos 101 m2 de suelo para ampliar la acera de la Avenida del Mediterráneo. Sin embargo, el estudio de la documentación que lo acompaña es sorprendente.
Vicente Ivorra embarca al Ayuntamiento en un nuevo lio urbanístico. El Ayuntamiento acepta la cesión de estos 100 m2 de una finca que está llena de cargas hipotecarias. En concreto, figuran hasta ocho inscripciones de hipotecas. Dos son del SAREB y las otras seis corresponden a la Generalitat Valenciana. El importe total de las hipotecas supera los 20 millones de euros. Son demasiadas cargas para una compensación tan pequeña. Son demasiados problemas para que el Ayuntamiento tenga que asumirlos.
Nadie aceptaría para sí mismo la compensación de un suelo que se encuentra hipotecado y menos por tantas veces y por tanto dinero. Ningún asesor nos recomendaría que nos entregaran una finca con tantas cargas. Pero Vicente Ivorra ha permitido que el Ayuntamiento se quede con estos 100 m2 que, de entrada, ya son un problema para el patrimonio municipal. El hotel se beneficia con 1.700 m2 de más para las habitaciones y el Ayuntamiento percibe 300.000 euros y un pleito cargado de hipotecas. El hotel recoge el premio hotelero y el Ayuntamiento un pufo hipotecario.
La gestión urbanística de Vicente Ivorra no persigue el interés general. Está muy bien mejorar las condiciones urbanísticas de este hotel pero si el Ayuntamiento tiene que recibir compensaciones, tienen que estar limpias de polvo y paja. No se puede consentir que se reciba un terreno hipotecado que meterá al Ayuntamiento en líos de bancos, embargos y subastas. Hay que buscar otra fórmula para que se compense el Ayuntamiento y, sobre todo, que no le traiga mas problemas de los que ya tiene.
Benidorm, a 6 de junio de 2014
JUAN ANGEL FERRER AZCONA
CONCEJAL NO ADSCRITO

EN RUEDA DE PRENSA

JUAN ÁNGEL FERRER