El Tribunal Supremo ha confirmado la multa de 3.832.858,74 euros a la promotora del complejo hotelero Atrium Beach de Villajoyosa (Alicante), Hotel Luna SA, por «la realización de obras sin licencia«.

La sentencia, dictada el pasado 18 de diciembre, reconoce el derecho del ayuntamiento de Villajoyosa a cobrar esta sanción por exceso de edificabilidad.

En un primer momento, el Consell valenciano fijó la multa en 12 millones de euros aunque en 2008 el Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) dio por «caducado» ese expediente sancionador y anuló la multa, lo que a su vez fue dejado sin validez por el Supremo en julio de 2012.

A raíz del pronunciamiento del Supremo, el TSJCV retomó el asunto y rebajó la sanción a los 3,8 millones de euros «teniendo en cuenta el valor de la obra realizada en el momento de paralización» de los trabajos «y no el presupuestado para la obra acabada».

Contra esta sentencia del TSJCV, la promotora del complejo hotelero presentó un recurso de casación que, aunque ha sido estimado en parte por el Supremo, no le exime de pagar esos 3,8 millones.

De esta forma, el Supremo ha rechazado diez de los once motivos de casación planteados por Hotel Luna SA pero estima declarar «contrario a derecho» y anular el acuerdo del Consell que imponía la multa de 12 millones de euros.

El alto tribunal confirma lo dicho por el TSJCV en el sentido de que las obras no son legalizables y que el proyecto carecía de «licencia de obra», ya que ésta no se puede obtener «por silencio administrativo positivo».

Para el Supremo, cuyo fallo es firme, «el carácter ilegalizable de las obras legitima la sanción impuesta» por el TSJCV de 3,8 millones de euros. Durante la obra del complejo la promotora excedió la edificabilidad permitida, lo cual fue intentado resolver con un Plan de Reforma Interior de Mejoras (PRIM) que supuso la demolición de 14.470 metros cuadrados y que también fue anulado en los tribunales.

En su día, la promotora defendió que no había lugar a la sanción porque el proyecto había sido «totalmente legalizado» después de demoler los referidos 14.000 metros cuadrados de exceso de obra y de haber cedido una parcela al ayuntamiento y abonado 1,5 millones de euros a las arcas municipales.

La promotora pedirá ‘aclarar’ la multa

La promotora «Hotel Luna SA» ha anunciado que pedirá al Tribunal Supremo una aclaración de sentencia, al entender que es «confusa». Fuentes de la promotora han hecho estas declaraciones tras consultar con su asistencia jurídica a raíz de conocer el fallo, que lleva fecha del pasado 18 de diciembre.

En la sentencia, el Supremo estima «en parte» el recurso de casación planteado por Hotel Luna SA contra el acuerdo inicial del Consell valenciano de sancionar a la promotora con 12 millones de euros (cantidad rebajada posteriormente a 3,8 millones por el Tribunal Superior -TSJCV-) por considerarlo «contrario a derecho».

Sin embargo, al mismo tiempo mantiene la cuantía de 3,8 millones de euros a favor del Ayuntamiento de Villajoyosa, un aspecto sobre el que la promotora se propone pedir «la oportuna aclaración de sentencia».

El Ayuntamiento ‘satisfecho’ con la sentencia

El Ayuntamiento de Villajoyosa ha recibido «con alegría» la sentencia del Tribunal Supremo (TS) que «mantiene la multa de 3,8 millones de euros» a la promotora del complejo Atrium Beach, ‘Hotel Luna SA’, por exceso de edificabilidad, según fuentes municipales.

El concejal de Desarrollo Sostenible de Villajoyosa, Jerónimo Lloret, ha subrayado que la confirmación de esa multa era por lo que habían «peleado» en los últimos años y ha añadido que el consistorio espera «poder cobrarla lo antes posible».

El edil ha explicado que, en su día, el dinero ya fue «depositado en el juzgado» por la promotora, por lo que el cobro dependerá del plazo que duren todos los trámites que haya que realizar.

Sobre el destino que se dará a esos 3,8 millones cuando se cobren, Lloret ha indicado que «sólo pueden ir a pagar facturas», lo que permitirá a la corporación local, llegado el caso, «adelantar el periodo de pago a los proveedores».

Preguntado acerca del futuro del complejo que lleva años paralizado, ha expuesto que «está al 30 % o 35 %» de su construcción y que las últimas noticias de las que dispone el ayuntamiento son que la promotora «estaba buscando financiación» para poder seguir adelante con las obras.

Lloret ha manifestado que «ojalá» el proyecto se pueda retomar, porque, a su juicio, «sería lo mejor para el pueblo y para el empleo» y también para la imagen de la zona, pues «no es agradable tener un esqueleto de hormigón en La Cala de Villajoyosa»

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